РУКОВОДСТВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ НАЦИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН!

КАК РАБОТАТЬ С БАЗОЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

Муҳтарам меҳмонон ва истифодабарандагони сомонаи расмии Маркази миллии қонунгузории назди Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон (ММҚ),

Барои оғози кор бо «Махзани Қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон» (МҚҶТ) ба блоки бо номи шабеҳ дар сомонаи расмии ММҚ зер кунед. Блоки «Махзани Қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон» кушодашаванда буда, ҳамеша дар қисми болои сомона дастрас аст. Шумо инчунин метавонед ба «Махзани Қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон» (МҚҶТ) аз феҳристи асосӣ (меню асосӣ) бо зеркунии пайванди «Қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон» дастрасӣ пайдо намоед.

БЛОКИ «МАХЗАНИ ҚОНУНГУЗОРИИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН» (МҚҶТ)

Ҳамаи модулҳо ва имконоти ҷустуҷӯи санадҳо дар «Махзани Қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон» (МҚҶТ) мустақилона кор мекунанд. Ин маънои онро дорад, ки ҳангоми кор бо МҚҶТ ворид кардани «Ном»-и санад ва бо ҳамроҳи он интихоб кардани ҳамаи имконоти дигар, масалан «Таснифгар», «Мақомот», «Рақам», «Сана», «Матни асосӣ» ва ғайра ҳатмӣ нест. Аммо барои ҷустуҷӯи васеъ шумо метавонед аз ҳамаи имконоти ҷустуҷӯи санадҳо ба таври дилхоҳ истифода баред. Ҳамаи санадҳое, ки ба МҚҶТ ворид шуданд дар зери «Лавҳаи имконоти ҷустуҷӯ», яъне дар «Ҷадвали санадҳо» дастрасанд.

ЛАВҲАИ ИМКОНОТИ ҶУСТУҶӮ

Лавҳаи имконоти ҷустуҷӯ

ҶАДВАЛИ САНАДҲО

ТУГМАҲОИ «ТАТБИҚ КАРДАН» ва «БОЗСОЗӢ»

Тугмаи «Татбиқ кардан»: Баъд аз он ки Шумо дар «Лавҳаи имконоти ҷустуҷӯ» имконоти дилхоҳро ворид карда, интиход мекунед, барои намоиш додани натиҷа тугмаи «Татбиқ кардан»-ро зер кунед. Аммо, вақте ки шумо дар «Лавҳаи имконоти ҷустуҷӯ» дархостеро ворид мекунед ё имконеро интихоб менамоед, онҳо ба таври худкор дарҳол татбиқ карда мешаванд.

Тугмаи «Бозсозӣ»: Агар хоҳед, ки ҳамаи дархостҳо ва имконотеро дар «Лавҳаи имконоти ҷустуҷӯ» лағв кунед, аз тугмаи «Бозсозӣ» истифода баред.

Агар шумо хоҳед, ки номи санади дақиқро аз санадҳои дар махзан мавҷудбуда ба даст оред, калидвожаи номи санадро ба сатри «Ном» ворид намоед. Ҳамаи санадҳое, ки дорои калидвожаи воридуша мебошанд нишон дода мешаванд. Масалан, агар шумо калидвожаи «дастрасӣ»-ро ворид кунед, санадҳое, ки калимаи «дастрасӣ»-ро дар бар мегиранд, дар «Ҷадвали санадҳо» нишон дода мешаванд (масалан, ҚОНУНИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН ДАР БОРАИ ҲУҚУҚИ ДАСТРАСӢ БА ИТТИЛООТ)

САТРИ «НОМ»

Шумо инчунин метавонед санадҳоро аз рӯи муҳтаво бо истифодаи сатри «Матни асосӣ» ва полои дилҳол ҷустуҷӯ намоед. Масалан, барои ёфтани санад(ҳо)и дорои калима(ҳо), калидвожа(ҳо) ё ибора(ҳо)и лозимӣ, ба сатри «Матни асосӣ» дархостро ворид намуда, имкони «Дар бар мегирад»-ро интихоб намоед. Санадҳои дархостшуда ба таври худкор нишон дода мешаванд. Ё ин ки аз тугмаи «Татбиқ кардан» истифода баред. Ҳамин тавр аз имкони «Дар бар намегирад» ё имконоти ҷустуҷӯи дигар истифода баред, Масалан, агар шумо ба сатри «Матни асосӣ» калимаи «Интернет»-ро ворид кунед ва имкони «Дар бар мегирад»-ро интихоб намоед, саданҳое, ки дар муҳтавои худ дорои калимаи «Интернет» мебошанд, нишод дода мешаванд.

САТРИ «МАТНИ АСОСӢ»

Сатри «Матни асосӣ»

Шумо метавонед санадҳоро аз рӯи «Ном», «Таснифгар», «Мақомот», «Рақам», «Сана», «Матни асосӣ» ва ғайра алоҳида ё якҷоя ба таври дилхоҳ ҷустуҷӯ намоед.

Масалан, агар хоҳед, ки санадҳоро танҳо «Аз рӯи моҳ ва сол» ҷустуҷӯ кунед, танҳо аз имкони «Аз рӯи моҳ ва сол» бо интихоби моҳ ва сол истифода баред. Санадҳо ба таври худкор нишон дода мешаванд. Ё ин ки аз тугмаи «Татбиқ кардан» истифода баред.

Агар хоҳед, ки санадҳоро танҳо дар давраи муайян ҷустуҷӯ кунед, танҳо аз имкони «Аз санаи интихобшуда» ва/ё «То санаи интихобшуда» алоҳида ё якҷоя бо интихоби моҳ ва сол истифода баред. Санадҳо ба таври худкор нишон дода мешаванд. Ё ин ки аз тугмаи «Татбиқ кардан» истифода баред.

Ҳамин тавр Шумо метавонед ҳар гуна санадҳои махзанро алоҳида ё бо интихоби имконоти иловагӣ ҷустуҷӯ намоед ва ба даст оред.

Барои дидани санад ва мутолиа кардани он, аз тугмаи «ДИДАН» истифода баред ва барои пинҳон кардани он, аз тугмаи «ПИНҲОН КАРДАН» истифода баред.

ТУГМАҲОИ «ДИДАН» ва «ПИНҲОН КАРДАН»

Шумо ҳам метавонед, бо зеркунии пайванди номи санад онро дар саҳифаи алоҳида кушоед ё ин ки дар форматҳои Word, PDF ва ZIP аз сомонаи мо боргирӣ намоед.

ЗАМИМА ДАР ФОРМАТҲОИ WORD, PDF ва ZIP (ДАР ҶАДВАЛИ САНАДҲО)

Замима

КАК РАБОТАТЬ С ОФИЦИАЛЬНЫМ САЙТОМ - РЕГИСТРАЦИЯ И ВХОД

Ҳамаи маводҳои Маркази миллии қонунгузории назди Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон, ки ба ахбори омма дахл доранд, дар сомонаи мо дастрасанд. Барои гирифтани маълумот Шумо метавонед аз Феҳристи асосӣ (менюи асосӣ), Харитаи сомона, имкони Ҷустуҷӯ ва Ҷустуҷӯи васеъ истифода баред.
Барои бақайдгирӣ дар сомонаи Маркази миллии қонунгузории назди Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон, лутфан ба таври расмӣ муроҷиат намоед. Корбарони бақайдгирифташуда метавонанд аз имкониятҳои иловагӣ истифода баранд, масалан, пайдо кардани дастрасӣ ба лоиҳаҳои санадҳо.

База Законодательства Республики Таджикистан

Содержимое:
Просмотр

**ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН**

**О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ**

**Принят постановлением**

**Маджлиси намояндагон МОРТ**

**от 15 июня 2022** **№745**

**Одобрен постановлением**

**Маджлиси милли МОРТ**

**от 15 июля 2022 года** **№294**

(в редакции Закона РТ от 11.02.2025 №2148)

Настоящий Закон регулирует общественные отношения, связанные с организацией, ведением, развитием и прекращением деятельности личных подсобных хозяйств.

**ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ**

**Статья 1. Личное подсобное хозяйство**

1. Личное подсобное хозяйство является самостоятельной формой непредпринимательской деятельности гражданина или с привлечением членов семьи и (или) других привлеченных граждан для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, осуществляемой на предоставленных и (или) приобретенных земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства с целью удовлетворения личных потребностей.

2. Продажа гражданами произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства сельскохозяйственной продукции не признается предпринимательской деятельностью.

**Статья 2. Законодательство Республики Таджикистан о личном подсобном хозяйстве**

Законодательство Республики Таджикистан о личном подсобном хозяйстве основывается на Конституции Республики Таджикистан и состоит из настоящего Закона, иных нормативных правовых актов, а также международных правовых актов, признанных Таджикистаном.

**Статья 3. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства**

1. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства состоят из приусадебного земельного участка и (или) дополнительного земельного участка личного подсобного хозяйства.

2. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам в порядке и размере, установленном Земельным кодексом Республики Таджикистан, и (или) граждане приобретают для этих целей право на их использование.

3. Приусадебный земельный участок относится к категории земель населенного пункта и предоставляется гражданину после государственной регистрации права на пожизненное наследуемое владение.

4. Дополнительный земельный участок личного подсобного хозяйства относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и предоставляется гражданину с правом на бессрочное владение.

**Статья 4. Запрет вмешательства на деятельность личных подсобных хозяйств**

Вмешательство государственных органов и органов самоуправления посёлков и сёл в деятельность граждан по ведению личного подсобного хозяйства запрещается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан.

**ГЛАВА 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЕДЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ЛИЧНЫХ ПОДСОБНЫХ ХОЗЯЙСТВ**

**Статья 5. Государственное регулирование и поддержка ведения и развития личных подсобных хозяйств**

1. Государственное регулирование и поддержка ведения и развития личных подсобных хозяйств состоят из комплекса мероприятий, обеспечивающих эффективную деятельность в личных подсобных хозяйствах.

2. Государственное регулирование ведения и развития личных подсобных хозяйств осуществляется следующими методами:

1) принятия регулирующих и способствующих развитию деятельности в личных подсобных хозяйствах нормативных правовых актов;

2) осуществления мероприятий по развитию личных подсобных хозяйств;

3) контроля за соблюдением требований законодательства Республики Таджикистан по ведению деятельности в дополнительных земельных участках личного подсобного хозяйства.

3. Государственная поддержка личных подсобных хозяйств осуществляется следующими путями:

1) формированием инфраструктуры обслуживания производства, переработки и хранения сельскохозяйственной продукции;

2) организацией технического, мелиорационного, ветеринарносанитарного и информационно-консультационного обслуживания;

3) предотвращением и ликвидацией последствий чрезвычайных положений;

4) другими формами поддержки, определенными нормативными правовыми актами Республики Таджикистан.

Статья 6. Компетенция Правительства Республики Таджикистан в организации, ведении и развитии личных подсобных хозяйств

К компетенции Правительства Республики Таджикистан в организации, ведении и развитии личных подсобных хозяйств относятся:

1) реализация государственной политики в обеспечении развития личных подсобных хозяйств;

2) утверждение программ поддержки и развития личных подсобных хозяйства;

3) осуществление других полномочий, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан.

Статья 7. Полномочия местных исполнительных органов государственной власти в организации, ведении и развитии личных подсобных хозяйств

В полномочия местных исполнительных органов государственной власти в организации, ведении и развитии личных подсобных хозяйств, входят:

1) разработка, утверждение и реализация местных программ развития личных подсобных хозяйств;

2) установление основных показателей развития личных подсобных хозяйств на определенных территориях;

3) содействие в улучшении обеспечения личных подсобных хозяйств материально-техническими ресурсами, поливной водой, семенами растений, саженцами, сельскохозяйственными животными, минеральными удобрениями, топливом и другими материалами;

4) осуществление других полномочий, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан.

Статья 8. Полномочия органов самоуправления посёлков и сёл в организации, ведении и развитии личных подсобных хозяйств

В полномочия органов самоуправления поселков и сёл в организации, ведении и развитии личных подсобных хозяйств входят:

1) предоставление местным исполнительным органам государственной власти городов и районов предложений по выделению земельных участков для ведения личных подсобных хозяйств;

2) ведение похозяйственной книги учета хозяйств;

3) проведение мониторинга использования земельных участков для ведения личных подсобных хозяйств;

4) реализация мер по обеспечению ведения свободной и самостоятельной деятельности личных подсобных хозяйств при производстве, переработке и продаже сельскохозяйственной продукции;

5) осуществление других полномочий, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан.

**ГЛАВА 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН ПРИ ВЕДЕНИИ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА**

**Статья 9. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства**

1. Дееспособные граждане Республики Таджикистан, которым предоставлены земельные участки для приусадебных земель и (или) организации дополнительного личного подсобного хозяйства, и (или) приобретшие для этих целей право на использование земельного участка, имеют право на ведение личного подсобного хозяйства.

2. Граждане при ведении личного подсобного хозяйства имеют право:

1) осуществлять использование земельного участка и имущественные отношения в порядке, установленном Земельным кодексом Республики Таджикистан и Гражданским кодексом Республики Таджикистан;

2) свободно и самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельных участках;

3) сотрудничать с сельскохозяйственными объединениями и агропромышленными кластерами и добровольно вступать в них;

4) осуществлять строительство и реконструкцию теплиц и холодильных камер, других сооружений обслуживания, производственных сооружений в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами;

5) требовать и получать в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан, компенсацию расходов, связанных с изъятием участка земли для государственных или общественных нужд;

6) в установленном порядке пользоваться источниками водных ресурсов и электроэнергией для ведения личного подсобного хозяйства;

7) пользоваться иными правами, предусмотренными законодательством Республики Таджикистан.

**Статья 10. Обязанности граждан при ведении личных подсобных хозяйств**

Граждане при ведении личных подсобных хозяйств обязаны:

1) обеспечивать целевое и разумное использование земельных участков, в том числе посев сельскохозяйственных культур, проведение восстановительных и благоустроительных работ;

2) своевременно производить налоговые платежи за пользование земельными участками личных подсобных хозяйств в безналичной форме и платежи за услуги по доставке воды, за электричество, а также другие установленные обязательные платежи *(в редакции Закона РТ от 11.02.2025* №2148);

3) соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарные правила, агротехнические и мелиоративные требования и технологию выращивания сельскохозяйственных культур;

4) принимать меры для сохранения и повышения плодородности почв;

5) обеспечивать охрану и разумное использование водных и земельных ресурсов;

6) обеспечивать убой сельскохозяйственных животных с соблюдением определенного гигиенического, санитарного и ветеринарного порядка в специально выделенных для этих целей местах;

7) предоставлять органам местного самоуправления посёлков и сёл соответствующую информацию о ведении личного подсобного хозяйства в порядке и сроках, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан;

8) не допускать строительства зданий, сооружений и посадку многолетних насаждений на дополнительных земельных участках личных подсобных хозяйств;

9) обеспечивать выполнение иных обязанностей, установленных законодательством Республики Таджикистан.

**ГЛАВА 4. ВЕДЕНИЕ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА**

**Статья 11. Порядок ведения личного подсобного хозяйства**

1. Граждане при ведении личного подсобного хозяйства самостоятельно определяют направление, характер и виды деятельности, состав и объем производства продукции.

2. Глава личного подсобного хозяйства может представлять интересы граждан, участвующих в ведении личного подсобного хозяйства, в отношениях с государственными органами, органами самоуправления посёлков и сёл, а также физическими и юридическими лицами в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

3. Граждане, участвующие в ведении личного подсобного хозяйства, могут самостоятельно осуществлять договорные отношения, связанные с производством, переработкой и транспортировкой сельскохозяйственной продукции, выполнением работ, оказанием услуг, непосредственно с сельскохозяйственными организациями, физическими или юридическими лицами.

**Статья 12. Трудовая деятельность в личном подсобном хозяйстве**

1. Трудовая деятельность в личном подсобном хозяйстве осуществляется с использованием личного труда гражданина или с привлечением членов семьи и (или) других граждан.

2. Граждане, занимающиеся в личном подсобном хозяйстве производством, переработкой и продажей сельскохозяйственной продукции, могут в порядке, установленном Законом Республики Таджикистан "О содействии занятости населения", получить правовой статус занятого населения (или приравненного к нему).

**Статья 13. Учет личных подсобных хозяйств**

1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственной книге учёта органами самоуправления посёлков и сёл.

2. Ведение похозяйственной книги учёта осуществляется на основании соответствующей информации, предоставленной личным подсобным хозяйством, и включает следующую информацию:

1) фамилия, имя и отчество, дата и год рождения главы личного подсобного хозяйства, а также совместно проживающих с ним и участвующих в ведении личного подсобного хозяйства граждан;

2) площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, в котором произведено выращивание сельскохозяйственных культур, количество многолетних, в том числе плодоносящих деревьев, а также перечень других производимых и перерабатываемых сельскохозяйственных продукций;

3) численность домашних скот, птиц, пчелиных семей и ящиков с коконами;

4) сведение о количестве транспортных средств, сельскохозяйственной техники и оборудования;

5) сведение о зданиях, устройствах и оборудовании, используемых в личном подсобном хозяйстве.

3. Информация, содержащая в похозяйственной книге учёта, используется для формирования и применения основных показателей обеспечения развития личных подсобных хозяйств и их государственной поддержки.

4. Форма и порядок ведения похозяйственной книги учёта по учету личных подсобных хозяйств устанавливаются органами государственной статистики.

**Статья 14. Порядок прекращения деятельности личного подсобного хозяйства**

Деятельность личного подсобного хозяйства прекращается после прекращения прав на использование приусадебного земельного участка и (или) дополнительного земельного участка личного подсобного хозяйства в порядке, установленном Земельным кодексом Республики Таджикистан.

**ГЛАВА 5. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ**

**Статья 15. Использование имущества при ведении личного подсобного хозяйства**

1. Для ведения личных подсобных хозяйств граждане могут использовать жилые дома, производственные и бытовые здания, другие подсобные помещения и сооружения, многолетние, в том числе плодоносящие деревья, находящиеся на приусадебном земельном участке и (или) дополнительном земельном участке личных подсобных хозяйств, а также транспортные средства, сельскохозяйственную технику и оборудование, сельскохозяйственных животных и другое имущество.

2. Граждане, участвующие в ведении личного подсобного хозяйства, могут самостоятельно определять количество и форму здания, а также хозяйственных помещений для содержания поголовья сельскохозяйственных животных, переработки кормов сельскохозяйственных животных, хранения техники, оборудования и других предметов с соблюдением требований технических, строительных, санитарно-эпидемиологических, экологических и противопожарных норм.

3. Граждане могут приобретать и использовать иное имущество для ведения и развития личного подсобного хозяйства в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

4. Использование имущества члена личного подсобного хозяйства в своей деятельности осуществляется в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.

Статья 16. Распоряжение сельскохозяйственной продукцией, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства

Распоряжение сельскохозяйственной продукцией, произведенной и переработанной в личном подсобном хозяйстве, осуществляется самостоятельно в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.

**ГЛАВА 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ**

**Статья 17. Порядок налогообложения при ведении личных подсобных хозяйств**

Налогообложение при ведении личных подсобных хозяйств осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

**Статья 18. Разрешение споров, связанных с ведением личного подсобного хозяйства**

Споры, связанные с ведением личного подсобного хозяйства, разрешаются в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

**Статья 19. Ответственность за несоблюдение требований настоящего Закона**

Физические и юридические лица за несоблюдение требований настоящего Закона привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

**Статья 20. О признании утратившим силу Закона Республики Таджикистан "О личном подсобном хозяйстве"**

Признать утратившим силу Закон Республики Таджикистан "О личном подсобном хозяйстве" от 8 декабря 2003 года (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан, 2003 г., №12, ст. 675; 2006 г., № 7, ст. 349; 2011 г., № 6, ст. 449).

**Статья 21. Порядок введения в действие настоящего Закона**

Настоящий Закон ввести в действие после его официального опубликования.

**Президент**

**Республики Таджикистан Эмомали Рахмон**

**г.Душанбе,**

**от 19 июля 2022 года, №1891**

Свернуть
Классификатор	Номер	Наименование	Организация	Дата	Статус	Вложение
Қонун	1891	ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ	Маджлиси Оли Республики Таджикистан	19.07.2025	Действующий	WORD PDF ZIP

Содержимое:
Просмотр

**Закон Республики Таджикистан**

**ОБ ОРГАНИЧЕСКОМ ПРОИЗВОДСТВЕ**

Принят постановлением МН МОРТ

от 19 декабря 2024 года, №1508

Одобрен постановлением ММ МОРТ

от 3 февраля 2025 года, №596

Настоящий закон устанавливает правовые, организационные и экономические основы системы органического производства и направлен на формирования и обеспечения устойчивости агроэкологической системы.

**ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ**

**Статья 1. Основные понятия**

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) **оборот органической продукции** - переработка, хранение, маркировка, транспортировка и реализация органической продукции;

2) **органическое производство** - деятельность по производству и (или) переработке органической продукции или органического сырья осуществляемая с соблюдением требований, установленными международными, межгосударственными, национальными стандартами и техническими регламентами в сфере органического производства;

3) **органическая продукция** - продукция растений, в том числе сырье дикорастущих растений, а также скота, птицы, пчел и рыбы, производимый в соответствии с требованиями международных, межгосударственных, национальных стандартов и технических регламентов в области органического производства;

4) **технический регламент органического производства** – нормативный технический акт, устанавливающий обязательные к соблюдению технические требования, связанные с безопасностью органической продукции процессам ее производства, переработки, использования, хранения, транспортировки, реализации, переработки ее отходов, выполнения работ и оказания услуг в части безопасности;

5) **агроэкосистема** - система, используемая хозяйствующими субъектами, в которой обеспечивается баланс производства сельскохозяйственной продукции и возврат ее составных элементов для оборота минеральных и органических веществ;

6) **стандарт органического производства** - правило, руководство и (или) описания, относящиеся к производству органической продукции;

7) **хозяйствующий субъект сферы органического производства** –индивидуальный предприниматель и юридическое лицо, осуществляющее производство и оборот органической продукции;

8) **товарная марка органической продукции** - знак, нанесенная в печатном или графическом виде на поверхность упаковки органической продукции с целью указания места производства и соответствия органической продукции требованиям международных, межгосударственных или национальных стандартов в сфере органического производства;

9) **гидропонный метод** - способ выращивания растения в искусственной среде, без использования почвы, где питание в виде раствора подается непосредственно к корням.

**Статья 2. Законодательство Республики Таджикистан об органическом производстве**

Законодательство Республики Таджикистан об органическом производстве основывается на Конституции Республики Таджикистан и состоит из настоящего Закона, иных нормативных правовых актов Республики Таджикистан, а также международных правовых актов, признанных Таджикистаном.

**Статья 3. Цели системы органического производства**

Целями системы органического производства состоит из:

1) сохранение биологических и агробиологических разнообразий;

2) повышение биологической активности почвы для поддержания ее плодородия в течение длительного периода;

3) повторное использование отходов растительного и животного мира с целью возврата питательных веществ в почву для сокращения использования не возобновляемых ресурсов;

4) использование возобновляемых ресурсов в системе местного хозяйствования;

5) содействие защите почвы, воды и атмосферного воздуха, а также сокращение всех видов загрязнения в результате сельскохозяйственной деятельности;

6) переработка сельскохозяйственной продукции с целью сохранения на всех этапах ее органической целостности и жизненно важных свойств;

7) защита здоровья населения.

**Статья 4. Принципы органического производства**

К принципам органического производства относятся:

1) соблюдение экологического баланса природы и восстановление ее ресурсов;

2) внедрение эффективных методов использования не возобновляемых природных ресурсов и сохранения биологического разнообразия;

3) добровольность деятельности в области органического производства;

4) сохранение плодородия почв, охрана флоры, фауны и здоровья населения;

5) повышение эффективности и производительности сельскохозяйственного производства без ущерба для природы и здоровья населения.

**Статья 5. Основные направления органического производства**

К основным направлениям органического производства относятся:

1) органическое растениеводство;

2) органическое животноводство;

3) органическое птицеводство;

4) органическое пчеловодство;

5) органическое рыболовство;

6) использование органических продуктов из сырья дикорастущих растений;

7) органическая переработка органического сырья.

**Статья 6. Условия использования дикорастущих растений и их плодов в сфере органического производства**

1. Дикорастущие растения и их плоды, а также другие дикорастущие растения должны быть собраны для использования в органическом производстве без ущерба для экологической системы.

2. Для использования дикорастущих растений и их плодов в лесах и на пастбищах следует выбирать участки, не обработанные химическими веществами.

**ГЛАВА 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ В СФЕРЕ ОРГАНИЧЕСКОГО ПРОИЗВОДСТВА**

**Статья 7. Задачи государственного регулирования в области органического производства**

Функции государственного регулирования в области органического производства включают:

1) обеспечение реализации государственной политики в области органического производства;

2) стратегическое планирование и регулирование правовых основ деятельности в области органического производства;

3) мониторинг деятельности хозяйствующих субъектов в области органического производства в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан;

4) осуществление мер по использованию оптимальных способов обработки почвы, современных агротехнических методов, минимальному влиянию на состав почвы, внесению питательных веществ в соответствии с национальными стандартами и недопущению затвердевания почвы в области органического производства;

5) осуществление профилактических мер по защите растений в области органического производства;

6) контроль за соблюдением требований биологической безопасности, карантина растений и ветеринарного благополучия в области органического производства;

7) экологическая сертификация органической продукции, оценка технологических процессов ее производства и переработки для предотвращения и устранения вреда окружающей среде, а также обеспечения экологической безопасности;

8) контроль за соблюдением требований международных, межгосударственных, национальных стандартов и технических регламентов в области органического производства;

9) осуществление международного сотрудничества Республики Таджикистан в области органического производства.

Статья 8. Регулирование процесса деятельности хозяйствующих субъектов в производстве органической продукции

1. Хозяйствующие субъекты, занимающиеся производством органической продукции, регистрируются в государственном реестре хозяйствующих субъектов в сфере органического производства в порядке, установленном нормативными правовыми актами Республики Таджикистан.

2. При регистрации хозяйствующие субъекты предоставляют следующие сведения:

1) наименование и адрес хозяйствующего субъекта;

2) расположение земельных участков и зданий, в которых осуществляется производственная деятельность;

3) характер производственных операций и свойства органических продуктов.

**Статья 9. Требования к производству органической продукции**

1. К производству органической продукции устанавливаются следующие требования:

1) обособление производства органической продукции от производимой продукции, не относящейся к органическому производству;

2) запрет на использование агрохимикатов, пестицидов, антибиотиков, за исключением тех, которые разрешены к применению действующими международными, межгосударственными или национальными стандартами в сфере производство органической продукции;

3) запрет на применение трансплантации эмбрионов, методов искусственного получения клонов организмов, клеток или молекул, генетически модифицированных организмов, а также продукции произведенной современными методами биотехнологии;

4) запрет на применение стимуляторов роста и откорма животных, гормональных препаратов;

5) запрет на использование гидропонного метода выращивание растений;

6) запрет на использование ионного излучения для обработки органических пищевых продуктов или кормов для животных, а также сырья для приготовления пищевых продуктов или кормов для животных;

7) использование биологических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и животных;

8) осуществление мер по предотвращению гибели растений или их продукции от вредителей, основанных на защите от вредителей, выборе вида, сорта растений, севообороте, методах выращивания растений и способах переработки органической продукции;

9) отбор породы или вида сельскохозяйственных животных с учетом их способности к привыканию и устойчивости к болезням, создание условий для сохранения здоровья сельскохозяйственных животных, ветеринарного здоровья и естественного воспроизводства, обеспечение санитарно-гигиенических показателей;

10) использование пищевых добавок, технологических вспомогательных средств, ароматизаторов, усилителей вкуса, ферментных препаратов, микроэлементов, витаминов, аминокислот, предусмотренных международными, межгосударственными или национальными стандартами в сфере органического производства;

11) использование биологических микроорганизмов, в том числе традиционно используемых для переработки пищевых продуктов, осуществление защитных мер, основанных на защите продуктов животного происхождения от микробиологических нарушений, вызванных взаимодействием микроорганизмов в природной среде;

12) запрет на смешивание органической продукции с продукцией, не относящейся к органической в процессе хранения, транспортировки и реализации органической продукции;

13) запрет на использования упаковки, потребительской и транспортной тары, способствующей загрязнению органической продукции и окружающей среды, в том числе полимерной упаковки, потребительской и транспортной тары.

**ГЛАВА 3. МАРКИРОВКА, ИМПОРТ И ЭКСПОРТ ОРГАНИЧЕСКОЙ ПРОДУКЦИИ**

**Статья 10. Маркировка органических продуктов**

1. Маркировка органической продукции осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

2. На упаковочной этикетке или в документах, подтверждающих органическую продукцию, должна быть указана следующая информация:

1) имя и адрес производителя или предприятия по переработке органических продукции;

2) название продукции с указанием используемого метода органического производства;

3) внесение названия и товарного знака органической продукции;

4) условия хранения органических продукции и срок их годности;

5) ссылка на порядок хранения органических продукции с другими продуктами.

3. Хозяйствующие субъекты, производящие органическую продукцию, имеют право использовать товарный знак соответствия органической продукции.

4. Запрещается использование любых знаков, в том числе знаков, используемых на коммерческих этикетках, а также стилей маркировки и рекламы органической продукции или компонентов, изготовленных из них, которые могут ввести потребителя в заблуждение.

**Статья 11. Импорт и экспорт органических продуктов**

Импорт и экспорт органической продукции осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Таджикистан и международно-правовыми актами, признанными Таджикистаном.

**ГЛАВА 4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА РАЗВИТИЯ ОРГАНИЧЕСКОГО ПРОИЗВОДСТВА И ИНФОРМАЦИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ**

**Статья 12. Государственная поддержка развития органического производства**

1. Развитие органического производства в соответствии с положениями законодательства Республики Таджикистан поддерживается государством.

2. Государственная поддержка сферы органического производства осуществляется следующими способами:

1) привлечение инвестиции для продвижения отрасли органического производства;

2) содействие осуществлению мероприятий по повышению плодородия, улучшению состояния и охране земель;

3) развитие инфраструктуры рынка сельскохозяйственной продукции, в том числе органической продукции;

4) обеспечение доступа к информации об объемах производства и продаж органической продукции;

5) организация научных исследований по развитию органического производства, инновационных методов, способов и технологий производства органической продукции;

6) другие пути поддержки, не запрещенные законодательством Республики Таджикистан.

**Статья 13. Прозрачность и открытость информации об органическом производстве**

1. Информация об органическом производстве является прозрачной и открытой.

2. Информация в области органического производства, доступ к которой свободен для заинтересованных сторон, включает следующих сведений:

1) о мерах государственной поддержки в области органического производства;

2) о деятельности хозяйствующих субъектов в области органического производства, перечне и объемах органической продукции;

3) о других субъектах, участвующим в развитии органического производства.

**ГЛАВА 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ**

**Статья 14. Разрешения споров в области органического производства**

Споры в области органического производства разрешаются в установленном законодательством Республики Таджикистан порядке.

**Статья 15. Ответственность за несоблюдение требований настоящего Закона**

Физические и юридические лица за несоблюдение требований настоящего Закона привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

Статья 16. О признании утратившей силу Закона Республики Таджикистан «О биологическом хозяйствовании и производстве»

Признать утратившим силу Закон Республики Таджикистан «О биологическом хозяйствовании и производстве» от 22 июля 2013 года (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан, 2013г., № 7, ст. 529; 2019г., №4-5, ст. 220).

**Статья 17. Порядок введения в действие настоящего Закона**

Настоящий закон ввести в действие после его официального опубликования.

Президент

Республики Таджикистан Эмомали Рахмон

г.Душанбе 11 февраля 2025 года №2141

Свернуть
Классификатор	Номер	Наименование	Организация	Дата	Статус	Вложение
Закон	2141	Закон Республики Таджикистан ОБ ОРГАНИЧЕСКОМ ПРОИЗВОДСТВЕ	Маджлиси Оли Республики Таджикистан	11.03.2025	Действующий	WORD PDF ZIP

Содержимое:
Просмотр

**Закон Республики Таджикистан**

**О МОРАТОРИИ НА ПРОВЕРКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУБЪЕКТОВ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА**

Настоящий Закон определяет правовые основы применения моратория на проверки деятельности субъектов предпринимательства (за исключением проверки налоговых органов), устанавливает порядок применения моратория и защищает законные права и интересы граждан.

**Статья 1. Основные понятия**

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) **мораторий на проверки** - временное приостановление определенной части полномочий, установленных на основе настоящего Закона или других нормативных правовых актов уполномоченных государственных органов, связанных с проверкой деятельности субъектов предпринимательства;

2) **субъекты предпринимательства** - физические и юридические лица, прошедшие в соответствии с законодательством Республики Таджикистан государственную регистрацию;

3)**проверки деятельности субъектов предпринимательства** - вид деятельности государственных органов, включая изучение, анализ и надзор деятельности субъекта предпринимательства по его соответствия требованиям законодательства Республики Таджикистан;

4) **уполномоченный государственный орган** - государственный орган по инвестициям и управлению государственным имуществом, ответственный за мониторинг применения моратория на проверки;

5) **период моратория на проверки** - срок, определенный Президентом Республики Таджикистан, в период которого запрещаются проверки деятельности субъектов предпринимательства;

6) **уполномоченные** **органы** **государственного** **контроля и проверок** - государственные органы, владеющие полномочиями на проведение проверок деятельности субъектов предпринимательства в соответствии с законодательством Республики Таджикистан;

7) **Совет по координации деятельности проверяющих органов** - консультативный и постоянно детствующий орган при Правительстве Республики Таджикистан.

Статья 2. Законодательство Республики Таджикистан о моратории на проверки деятельности субъектов предпринимательства

Законодательство Республики Таджикистан о моратории на проверки деятельности субъектов предпринимательства основывается на Конституции Республики Таджикистан и состоит из настоящего Закона, других нормативных правовых актов Республики Таджикистан, а также международных правовых актов, признанных Таджикистаном.

**Статья 3.** **Приостановление действия положений нормативных правовых актов** **Республики Таджикистан**

Действие положений законодательства Республики Таджикистан относительно проверок деятельности субъектов предпринимательства приостанавливается в период применения моратория на проверки, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 4 настоящего Закона.

После окончания моратория на проверки, проверка деятельности субъектов предпринимательства в период моратория на проверки деятельности субъектов предпринимательства запрещается.

**Статья** 4. Исключения в применении моратория на проверки деятельности субъектов предпринимательства

1. Положения настоящего Закона не применяются на проверки налоговых органов.

2. Проверка деятельности субъектов предпринимательства по выполнению требований нормативных правовых актов Республики Таджикистан, независимо от положений статьи 3 настоящего Закона, назначается и проводится после уведомления Совета по координации деятельности проверяющих органов в следующих случаях:

1) в целях государственного регулирования правильного формирования и реализации цен социально значимых товаров и продуктов;

2) на основании поручения Правительства Республики Т аджикистан;

3) на основании заявления субъектов предпринимательства при ликвидации;

4) на основании официального запроса правоохранительных органов при наличии уголовного дела.

3. Проверки, проводимые в соответствии с частью 2 настоящей статьи, регистрируются в книге регистрации проверок в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

**Статья** 5. **Мониторинг применения моратория на проверки**

Уполномоченный государственный орган проводит мониторинг применения моратория на проверки деятельности субъектов предпринимательства.

Мониторинг применения моратория на проверки деятельности субъектов предпринимательства проводится после окончания действия моратория на проверки деятельности субъектов предпринимательства и по результатам представляется информация в Правительство Республики Таджикистан.

**Статья 6. Разрешение споров**

Споры, связанные с применением моратория на проверки, разрешаются Советом по координации деятельности проверяющих органов либо судами в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

**Статья7. Ответственность за несоблюдение требований настоящего Закона**

Физические и юридические лица за несоблюдение требований настоящего Закона привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

Статья 8. О признании утратившим силу Закона Республики Таджикистан "О моратории на проверки деятельности субъектов предпринимательства "

Признать утратившим силу Закон Республики Таджикистан "О моратории на проверки деятельности субъектов предпринимательства" от 8 июня 2022 года (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан, 2022 г., №6, ст.342).

**Статья 9. Порядок введения в действие настоящего Закона**

Настоящий Закон ввести в действие после его официального опубликования.

**Президент**

**Республики Таджикистан** **Эмомали Рахмон**

**г.Душанбе,**

от **11 февраля 202**5 года, №**2142**

Свернуть
Классификатор	Номер	Наименование	Организация	Дата	Статус	Вложение
Закон	2142	О МОРАТОРИИ НА ПРОВЕРКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУБЪЕКТОВ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА	Маджлиси Оли Республики Таджикистан	11.02.2025	Действующий	WORD PDF ZIP

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН О СОДЕРЖАНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

^-A A ⁺A

Язык Русский

Приложение:

WORD

PDF

ZIP

Классификатор:

ЗАКОН

Номер:

542

Организация:

Маджлиси Оли РТ

Статус:

Утративший силу

Дата:

05.08.2009

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

О СОДЕРЖАНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

(Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан 2009 год, №7, ст.497)

Принят Постановлением Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан от 10 июня 2009 г., № 1371 (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан, 2009 г., № 6, ст. 443)

Одобрен Постановлением Маджлиси милли Маджлиси Оли Республики Таджикистан от 23 июля 2009 г., № 672 (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан, 2009 г., № 7-8, ст. 515)

Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с содержанием и использованием имущества собственников в многоквартирном доме, считающегося их общей долевой собственностью, и устанавливает порядок создания, управления, полномочия, права и обязанности товарищества собственников жилья и его членов, как некоммерческой организации.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

- многоквартирный дом – дом, состоящий из двух или более квартир, имеющих самостоятельный выход на земельный участок и объекты общего пользования, прилегающие к жилому дому;

- жилое помещение в многоквартирном доме (далее – жилое помещение) – структурно-определенная часть многоквартирного дома, выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования в целях проживания;

- нежилое помещение в многоквартирном доме (далее – нежилое помещение) – структурно-определенная часть многоквартирного дома, выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования не для проживания;

- общее имущество в многоквартирном доме (далее – общее имущество) - части комплекса многоквартирного дома, предназначенные для обслуживания, использования и входа в помещение, а также для нужд, тесно связанных с их назначением, то есть объекты общего использования для обслуживания более чем одного жилого помещения, включая несущие и ограждающие конструкции, лестничные площадки, лестницы, лифты, шахты лифтов, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки, крыши и кровля, механическое, техническое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, расположенные вне дома или внутри него, элементы озеленения и благоустройства, дороги, бассейны, многолетние деревья, площадки, гаражи и другие объекты дома, объединённые одним общим участком земли;

- земельный участок под домом - определенный участок земли, где построен многоквартирный дом, выделенный для его расположения, получивший государственную регистрацию в соответствии с законодательством Республики Таджикистан;

- общее имущество ограниченного пользования – часть общего имущества, находящаяся в границах помещений или используемая одним или более собственниками помещений, но недоступная для всех собственников;

- собственник помещений в многоквартирном доме (далее – собственник помещения) – физическое или юридическое лицо, государство, административно-территориальная единица, обладающие правом собственности на жилое или нежилое помещение и одновременно являющиеся участниками права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- доля участия - доля собственника помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество, равная отношению общей площади принадлежащего ему на праве собственности к суммарной площади всех помещений собственников в многоквартирном доме, а также, в общем случае, доля участия в общих расходах;

- содержание имущества в многоквартирном доме – деятельность по обеспечению сохранности, надлежащего технического и санитарного состояния и необходимых условий по пользованию имуществом, а также связанные с этим расходы;

- общие расходы – расходы собственников помещений, связанные с содержанием общего имущества, земельного участка в установленных границах с элементами внешнего благоустройства и озеленения, размер которых устанавливается решением общего собрания собственников помещений (общего собрания членов товарищества собственников жилья) или иным способом в соответствии с законодательством Республики Таджикистан. В сумму общих расходов включается также содержание товарищества собственников жилья и его правления;

- обязательные взносы – регулярные (ежемесячные) и разовые (целевые взносы) платежи, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом на покрытие общих расходов;

- товарищество собственников жилья (далее - товарищество) - организационно-правовая форма некоммерческой организации, созданной для содержания и управления многоквартирным домом;

- правление - коллегиальный исполнительный орган, осуществляющий все полномочия товарищества собственников жилья, за исключением тех, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества;

- управляющий (руководитель) - физическое лицо, осуществляющее управление общим имуществом многоквартирного дома по договору с собственником (собственниками) имущества и обеспечивающее его эксплуатацию;

- управляющая организация - юридическое лицо любой организационно - правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие управление общим имуществом многоквартирного дома на основе договора.

Статья 2. Законодательство Республики Таджикистан о содержании многоквартирных домов и о товариществах собственников жилья

Законодательство Республики Таджикистан о содержании многоквартирных домов и о товариществах собственников жилья основывается на Конституции Республики Таджикистан и состоит из настоящего Закона, жилищного законодательства, Гражданского кодекса, Земельного кодекса и других нормативных правовых актов Республики Таджикистан, а также международных правовых актов, признанных Республикой Таджикистан.

ГЛАВА 2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Статья 3. Право собственности на помещения и общее имущество в многоквартирном доме

1. Жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме могут принадлежать собственникам на праве частной, общей долевой, публичной (и государственной) собственности.

2. Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

3. Возникновение, переход и прекращение права на жильё и другое имущество в многоквартирном доме происходит в соответствии с Законом Республики Таджикистан «О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него».

Статья 4. Право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Право общей долевой собственности на общее имущество возникает с момента возникновения права собственности не менее двух собственников на помещения (жилые и нежилые) многоквартирного дома.

2. Право общей долевой собственности на общее имущество регистрируется одновременно с государственной регистрацией права собственности на помещение. Размер доли собственника в праве общей долевой собственности определяется в правоустанавливающих документах на помещение с указанием общей площади жилого помещения.

3. Собственник не вправе требовать выплаты стоимости своей доли другими участниками общей долевой собственности.

Общее имущество не подлежит разделу в натуре, за исключением случаев согласия всех собственников помещений.

4. При переходе права собственности доля нового собственника помещения на общее имущество равна доле предыдущего собственника.

5. Право общей долевой собственности прекращается в случаях:

- если право собственности на все помещения в многоквартирном доме переходит к одному собственнику;

- разрушения или уничтожения многоквартирного дома;

- других случаях, предусмотренных законом.

Статья 5. Эксплуатация и реконструкция общего имущества в многоквартирном доме

Эксплуатация и реконструкция общего имущества в многоквартирном доме, в частности, несущих и ограждающих конструкций, межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров общего пользования, технических этажей, чердаков, подвалов, крыш и кровли, механического, электрического, санитарно-технического и другого оборудования, находящихся вне или внутри домов, элементов озеленения и благоустройства и иных объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Таджикистан и по согласованию с соответствующими органами по архитектуре и градостроению.

Статья 6. Права собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением без согласования с собственниками других помещений, без ущемления их прав в отношении принадлежащих им помещений и общего имущества.

2. Собственники помещений осуществляют свои права на владение общим имуществом и его эксплуатацию в пределах, установленных настоящим Законом и нормативными правовыми актами Республики Таджикистан.

3.Собственник жилого помещения вправе осуществлять перепланировку, переоборудование, реконструкцию помещения только на основании соответствующего проекта после получения разрешения соответствующего местного органа государственной власти в порядке, установленном нормативными правовыми актами Республики Таджикистан.

4. Собственник вправе пользоваться общим имуществом, независимо от его доли в праве общей долевой собственности, кроме общего имущества ограниченного пользования.

Правила пользования общим имуществом устанавливаются общим собранием собственников на основании законодательства Республики Таджикистан.

5. Собственники вправе решением общего собрания (общего собрания членов товарищества), принятым двумя третями голосов от общего числа собственников членов товарищества, передать отдельные части общего имущества в пользование отдельным собственникам помещений или третьим лицам на условиях, установленных общим собранием, при условии, что это обстоятельство не ущемляет права и законные интересы других лиц.

6. Делимые части общего имущества могут быть отчуждены третьим лицам на основании решения общего собрания собственников (общего собрания членов товарищества). Деление общего имущества и распоряжение неделимыми частями общего имущества запрещается.

7. Собственники помещений осуществляют эксплуатацию общего имущества в порядке, предусмотренном законодательством Республики Таджикистан, общим собранием собственников (общим собранием членов товарищества).

8. Собственник помещения при принятии решений относительно общего имущества на общем собрании имеет один голос, независимо от размера его доли в праве общей собственности. Для принятия решения достаточно двух третей голосов собственников, если иное не предусмотрено настоящим Законом и соглашением собственников. Участник общей долевой собственности, не согласный с решением большинства, вправе обратиться в суд.

Статья 7. Обязанности собственников в многоквартирном доме

1. Собственник обязан обеспечивать сохранность, надлежащее техническое и санитарное состояние принадлежащего ему жилого помещения в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, производить текущий и капитальный ремонт за свой счет.

2. Собственник обязан обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям управляющих и обслуживающих общее имущество организаций после предварительного уведомления и в присутствии собственника или его представителя для контроля состояния, обслуживания и ремонта частей общего имущества, находящихся в пределах помещения собственника.

В случае отсутствия собственника или его представителя доступ в помещение для устранения аварии осуществляется соответствующими обслуживающими организациями или аварийно-ремонтными службами с участием представителей товарищества или уполномоченного общим собранием собственников лица.

Собственник, умышленно не обеспечивший доступ в помещение представителей обслуживающих организаций или аварийно-ремонтных служб, компенсирует за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников и общему имуществу, наступивший вследствие невыполнения необходимых работ.

3. Собственник, допустивший самовольное переустройство или перепланировку принадлежащего ему помещения или его части без соответствующего разрешения, несет ответственность в установленном законодательством порядке и обязан за свой счет привести помещение в прежнее состояние и возместить причиненный данными действиями убытки другим лицам.

4. Собственники помещений обязаны обеспечивать сохранность общего имущества и земельного участка пределов многоквартирного дома с имеющимися в нём элементами озеленения и благоустройства и содержать их в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Эксплуатация таких участков земли не должна препятствовать обслуживанию инженерных объектов (водопроводных, газопроводных труб и прочие) и соблюдению противопожарных правил.

5. Собственник помещения обязан участвовать в общих расходах по содержанию общего имущества и земельного участка в размере, соответствующем его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество, если соглашением собственников не установлено иное.

Неиспользование собственником принадлежащего ему помещения либо отказ от пользования общим имуществом не освобождает его от участия в общих расходах.

Договором найма собственник может переложить обязательство по несению общих расходов на содержание общего имущества на нанимателя помещения. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение нанимателем обязанностей по участию в общих расходах перед другими собственниками несет собственник помещения.

6. При неисполнении обязанностей собственника по участию в общих расходах в течение двух и более месяцев и при отсутствии товарищества остальные собственники вправе на основании решения общего собрания собственников в установленном порядке обратиться в суд с требованием о взыскании соответствующей доли общих расходов и понесенного ущерба.

Статья 8. Эксплуатация земельного участка при многоквартирном доме

1. Собственники многоквартирного дома вправе обратиться с заявлением об использовании земельного участка при многоквартирном доме к председателям городов и районов.

2. Площадь и пределы земельного участка, передаваемого в пользование собственникам помещений, определяются уполномоченным государственным органом на основании нормативных правовых актов Республики Таджикистан, с учетом условий существующего градостроительства и архитектуры.

3. Право на пользование земельным участком оформляется сертификатом на право пользования землёй, который выдаётся государственным органом землеустройства в порядке, установленном нормативными правовыми актами, уполномоченному представителю собственников.

4. Право пользования земельным участком многоквартирного дома не зависит от доли собственника в праве общей долевой собственности.

5. Благоустройство земельного участка многоквартирного дома подлежит согласованию в уполномоченных государственных органах в установленном порядке.

6. В случае получения решения председателя города (района) об использовании придомового земельного участка член товарищества, использующий часть земельного участка исключительно в своих интересах, обязан вносить в товарищество плату в размере, установленном общим собранием членов товарищества.

ГЛАВА 3. СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ И ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В

МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Статья 9. Содержание имущества в многоквартирном доме

1. Содержание имущества в многоквартирном доме включает в себя деятельность по управлению, обслуживанию, поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния, соблюдению противопожарных правил, ремонту и другую деятельность, направленную на обеспечение сохранности и создание необходимых условий по пользованию помещениями, общим имуществом и земельным участком с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения.

2. Содержание помещений и общего имущества в многоквартирном доме осуществляется с обязательным соблюдением установленных Правительством Республики Таджикистан правил, норм и стандартов состояния жилищного фонда.

Статья 10. Способы содержания помещения собственника

1. Собственник самостоятельно выбирает способ управления, обслуживания и ремонта принадлежащего ему помещения.

2. Способы управления помещениями, находящимися в публичной (государственной) собственности, устанавливаются соответствующими уполномоченными государственными органами.

Статья 11. Управление общим имуществом

1. Управление общим имуществом должно обеспечивать его сохранность, надлежащее техническое и санитарное состояние, безопасные условия проживания в доме, решение вопросов пользования общим имуществом и земельным участком, финансового обеспечения содержания общего имущества и земельного участка, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Собственники жилых и нежилых помещений обязаны выбрать один из способов управления общим имуществом посредством проведения общего собрания собственников:

– непосредственно собственниками помещений;

- товариществом собственников помещений с самостоятельным исполнением функций управления или с привлечением для исполнения части функций управления управляющей организации или управляющего (руководителя) из числа юридических лиц или частного предпринимателя на конкурсной основе согласно нормативным правовым актам;

- управляющей организацией или управляющим (руководителем) на основании договора с собственниками помещений, выбранными по конкурсу на основании законодательства.

3. Общее имущество в многоквартирном доме может управляться только одним из способов, предусмотренных настоящей статьей. Изменение способа управления решается общим собранием собственников.

Решение о выборе (изменении) способа управления является обязательным для всех собственников.

4. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления общим имуществом или, если принятое им решение о выборе способа управления не было реализовано в течение шести месяцев со дня принятия данного решения, орган местной государственной власти в порядке, установленном Правительством Республики Таджикистан, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации или управляющего.

Статья 12. Способы обслуживания и ремонта общего имущества

1. В целях обеспечения безопасности и надлежащего содержания общего имущества работы по обслуживанию и ремонту должны выполняться лицами, имеющими необходимую квалификацию или соответствующие лицензии, если необходимость такой лицензии установлена законодательством Республики Таджикистан.

2. Деятельность по обслуживанию и ремонту общего имущества может осуществляться:

- непосредственно собственниками помещений;

- товариществом;

- исполнителями и подрядчиками (физическими или юридическими лицами), управляющей организацией на основании договора с собственниками помещений или уполномоченным ими лицом.

Статья 13. Договоры на управление

1. Договор управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами.

2. Сторонами договора управления выступают управляющая организация или управляющий (руководитель), с одной стороны, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество, с другой стороны. Такие договоры заключаются отдельно с каждым собственником помещений.

3. Условия договора управления устанавливаются решением общего собрания товарищества собственников жилья или общего собрания собственников помещений, принятого большинством голосов собственников, если управление не возложено непосредственно на товарищество.

4. Условия договора управления являются едиными и обязательными для исполнения всех собственников помещений в многоквартирном доме.

5.Если иное не установлено договором управления, управляющая организация по окончании каждого квартала представляет собственникам помещений отчет о выполнении условий договора управления.

6.Управляющая организация не позднее тридцати дней после прекращения договора управления обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом, выданную соответствующей организацией, и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу, в случае непосредственного управления общим имуществом собственниками помещений, одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления общим имуществом многоквартирного дома.

В случае, если в установленный срок не будут выполнены требования настоящей части, техническая документация и другие документы, связанные с управлением многоквартирного дома, должны быть переданы местному органу государственной власти.

Статья 14. Договоры на предоставление коммунальных услуг

1.Управляющая организация или товарищество вправе выполнять функции заказчика (коллективного потребителя) на предоставление коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, если такое решение принято общим собранием собственников помещений, общим собранием членов товарищества.

2.При непосредственном управлении общим имуществом собственниками помещений договоры на предоставление коммунальных услуг заключаются каждым собственником помещений с предприятиями и организациями, оказывающими коммунальные услуги.

Статья 15. Государственная поддержка собственников помещений многоквартирных домов

1. Государство гарантирует соблюдение прав и защиту законных интересов собственников помещений многоквартирных домов.

2. Государственная поддержка осуществляется путем:

- разработки и утверждения нормативных правовых актов и стандартов в жилищной сфере;

- совершенствования системы предоставления и оплаты коммунальных услуг;

- создания условий для развития здоровой конкуренции при предоставлении услуг в жилищно-коммунальной сфере;

- обеспечения государственных социальных гарантий для собственников, нанимателей и арендаторов жилых помещений, установленных нормативными правовыми актами Республики Таджикистан, соответствующими решениями государственных органов управления, местных органов государственной власти;

- предоставления земельных участков;

- осуществления других мер в соответствии с законодательством.

ГЛАВА 4. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВ. ЧЛЕНСТВО

В ТОВАРИЩЕСТВЕ

Статья 16. Цель создания товарищества

Товарищество создается собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом, обеспечения его сохранности и содержания, пользования общим имуществом и земельным участком, а также в установленных законодательством порядке распоряжения общим имуществом.

Статья 17. Правовой статус товарищества

1. Товарищество является юридическим лицом и считается созданным с момента его государственной регистрации в порядке, определяемом Законом Республики Таджикистан "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

2. Товарищество является некоммерческой организацией, создаваемой собственниками помещений.

3. Товарищество имеет расчетный счёт в банке, эмблему, печать, содержащую его полное фирменное наименование на государственном языке. Печать товарищества может также содержать фирменное наименование товарищества на любом иностранном языке.

4. Товарищество несёт ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не ответственно по обязательствам своих членов. Член товарищества не несет ответственности по обязательствам товарищества.

5. Товарищество не несёт ответственности по обязательствам государства, и государство не ответственно по обязательствам товарищества.

6. Товарищество не несёт ответственности за долги собственников помещений, организаций или предприятий, ранее обслуживавших многоквартирный дом.

7.Взаимоотношения между собственниками помещений и товариществом, связанные с содержанием общего имущества, регулируются настоящим Законом, уставом товарищества, решением общего собрания и правилами товарищества, утвержденными общим собранием.

Статья 18. Создание товарищества

1. Товарищество может быть создано в случае, если помещения в многоквартирном доме принадлежат двум и более собственникам.

Товарищество может быть создано в одном или нескольких домах, соединенных общей коммуникацией.

2. Решение о создании товарищества принимается общим собранием собственников помещений, на котором присутствует более пятидесяти процентов всех собственников или их представителей.

3. Общее собрание по созданию товарищества созывается по инициативе собственников помещений, независимо от их численности.

4. Собственник помещения на общем собрании по созданию товарищества обладает только одним голосом, независимо от размера его доли в общем имуществе.

5. Решение о создании товарищества считается принятым, если за него проголосовало более двух третей собственников помещений. Допускается учет голосов собственников помещений, поданных в письменной форме на общее собрание.

6.Общее собрание собственников помещений принимает следующие решения:

- о создании товарищества;

- об утверждении устава товарищества;

- о председателе и управляющем органе товарищества.

На общем собрании собственников помещений могут рассматриваться и другие вопросы, связанные с созданием товарищества.

7. Протокол общего собрания собственников помещений с указанием результатов голосования и количества голосов, поданных в письменной форме, подписывается председателем и секретарем общего собрания.

Статья 19. Устав товарищества

1. Товарищество действует на основании своего устава.

2. Устав товарищества должен содержать:

- полное наименование товарищества, цель деятельности, место нахождения правления товарищества;

- почтовый адрес дома, в котором собственники помещений создали товарищество;

- права и обязанности товарищества;

- права и обязанности членов товарищества;

- порядок установления размеров и внесения членами товарищества взносов на общие расходы;

- порядок управления общим имуществом собственников помещений, имуществом и деятельностью товарищества;

- данные о составе, компетенции органов управления и контроля товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются двумя третями голосов;

- порядок внесения изменений и дополнений в устав товарищества.

3. В уставе могут содержаться и другие положения, связанные с деятельностью товарищества, но не противоречащие законодательству.

Статья 20. Государственная регистрация товарищества

1. Для государственной регистрации товарищества необходимы следующие документы:

- заявление, подписанное лицом, уполномоченным общим собранием;

- протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, содержащий решения о создании товарищества (с указанием результатов голосования), утверждении его устава и выборе правления и ревизионной комиссии, подписанный председателем и секретарем собрания;

- устав товарищества;

-список собственников помещений, проголосовавших за создание товарищества, содержащий сведения о собственниках (фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица), адреса принадлежащих им помещений, наименование документов, устанавливающих право собственности на помещения, с подписями собственников.

2. Если за создание товарищества голосовал представитель собственника, к протоколу общего собрания прикладывается доверенность собственника в простой письменной форме. Доверенность собственника – физического лица должна содержать паспортные данные и личную подпись собственника, доверенность собственника – юридического лица подписывается его руководителем и заверяется печатью организации.

3. Решение о государственной регистрации или мотивированный отказ в регистрации товарищества принимается регистрирующим органом сроком не позднее 10 рабочих дней с даты подачи заявления о регистрации с приложением необходимых документов.

4.Регистрирующий орган вправе мотивированно отказать в регистрации товарищества только по причине несоответствия требованиям представленных для регистрации документов.

5. Регистрирующий орган в установленный срок выдает товариществу свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Статья 21. Членство в товариществе

1. Членами товарищества могут быть юридические и физические лица, государство, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2. Членство в товариществе является добровольным. Порядок членства в товариществе и прекращение членства осуществляется уставом товарищества.

3. В случае, если одно помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности (совместной или долевой), эти собственники обладают правами и обязанностями одного члена товарищества.

4. Правомочия члена товарищества относительно помещения, находящегося в республиканской или коммунальной собственности, осуществляет лицо, уполномоченное соответствующим государственным органом по управлению государственным имуществом.

5. В случае отчуждения помещения его собственник обязан поставить в известность нового собственника о том, что он является членом товарищества и имеет определенные уставом товарищества права и обязанности, которые перейдут к новому собственнику помещения с его согласия.

6. Лицо, приобретающее помещение в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, становится членом товарищества с момента возникновения у него права собственности на помещение в случае его согласия.

7. Собственник помещения в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, может не быть членом товарищества, но обязан участвовать во всех расходах по содержанию общего имущества.

Статья 22. Передача документов товариществу

После государственной регистрации товарищества ранее управляющие общим имуществом многоквартирного дома (домов) организации или предприятия обязаны передать товариществу по акту все документы, связанные с многоквартирным домом (домами) и земельным участком, закреплённым за ним. В случае, если такие организации или предприятия прекратили свою деятельность до государственной регистрации товарищества, орган, которому были переданы документы по многоквартирному дому, обязан передать их товариществу в порядке, установленном настоящей статьёй.

Статья 23. Ликвидация товарищества

1. Ликвидация товарищества производится в следующих случаях:

- на основании решения общего собрания собственников;

- с согласия двух третей членов товарищества;

- перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме к одному собственнику;

- разрушения или уничтожения многоквартирного дома;

- в других случаях, установленных законодательством.

2. Ликвидация товарищества производится в порядке, установленном законодательством.

3.При ликвидации товарищества имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами товарищества соразмерно участию членов товарищества в формировании имущества товарищества.

Глава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА И ЕГО ЧЛЕНОВ

Статья 24. Права товарищества

1. Товарищество имеет право:

- самостоятельно определять способы содержания общего имущества, земельного участка и имущества товарищества;

- определять смету доходов и расходов товарищества;

- устанавливать размеры обязательных взносов членов товарищества для общих расходов;

- заключать договоры с юридическими и физическими лицами на управление, обслуживание и ремонт общего имущества и имущества товарищества, а также на предоставление коммунальных и других услуг в соответствии с законодательством;

- выбирать исполнителей и подрядчиков на конкурсной основе;

- устанавливать в определенном уставом порядке правила пользования общим имуществом, земельным участком и объектами благоустройства;

- пользоваться банковскими кредитами в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и уставом товарищества;

- получать в пользование земельные участки в установленном порядке;

- возводить в соответствии с градостроительными нормами и правилами хозяйственные и иные постройки на придомовом земельном участке и земельном участке, отведенном товариществу в пользование, реконструировать части общего имущества и имущества товарищества с разрешения местного органа государственной власти;

- иметь доступ в помещения собственников с целью контроля состояния, обслуживания, ремонта, замены частей общего имущества, находящихся в пределах помещений собственников, после их предварительного уведомления и в присутствии собственников или их представителей или немедленно в установленном порядке в случае аварийной ситуации;

- выполнять работы и оказывать услуги членам товарищества;

- создавать специальные фонды с использованием средств из них на цели, предусмотренные уставом товарищества;

- приобретать, продавать, передавать, обменивать, сдавать в аренду, списывать с баланса имущество товарищества в порядке, установленном законодательством;

- заниматься предпринимательской деятельностью в соответствии с Гражданским кодексом Республики Таджикистан в пределах, соответствующих уставным целям товарищества;

- запрашивать у собственников помещений контактную информацию для связи с ними или их представителями и сведения о количестве проживающих в помещении или пользующихся нежилым помещением с целью обоснованного распределения общих расходов, связанных с количеством проживающих в помещении (пользователей помещения);

- производить в интересах собственников помещений страхование общего имущества. При возникновении страхового случая страховое возмещение расходуется в целях восстановления общего имущества;

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения членами товарищества обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе предъявить суду иск с требованием компенсации соответствующей доли общих расходов, установленных в двустороннем договоре товариществом неустоек и полного возмещения убытков, причиненных товариществу, в порядке, установленном законодательством.

2. Товарищество вправе объединяться в ассоциации (союзы), иные объединения в целях координации своей деятельности, обмена опытом, представления и защиты общих интересов, обеспечения взаимодействия товариществ с местными органами государственной власти и решения других общих вопросов деятельности, не запрещенных законодательством.

3. Товарищество может иметь и иные права, не противоречащие законодательству.

Статья 25. Обязанности товарищества

Товарищество обязано:

- обеспечивать сохранность и содержание общего имущества и земельного участка в соответствии с государственными правилами, нормами и стандартами состояния жилищного фонда, решениями общего собрания членов товарищества;

- ежегодно определять план работы и смету доходов и расходов на содержание общего имущества и земельного участка;

-ежегодно отчитываться перед членами товарищества об исполнении плана работ и сметы доходов и расходов товарищества;

- обеспечивать своевременное поступление обязательных взносов и платежей;

- обеспечивать выполнение всеми собственниками, нанимателями помещений и другими лицами правил пользования общим имуществом, земельным участком, объектами благоустройства, установленными в соответствии с уставом товарищества;

- обеспечивать соблюдение законных прав и интересов всех членов товарищества при установлении правил пользования общим имуществом, при определении долей участия членов товарищества в общих расходах;

- предоставлять членам товарищества в установленном уставом порядке информацию о состоянии общего имущества, о произведенных и предстоящих расходах по его содержанию, о деятельности товарищества;

- в случаях, предусмотренных законодательством и уставом товарищества, представлять интересы членов товарищества в отношениях с третьими лицами, связанные с владением, пользованием и распоряжением общим имуществом, его содержанием, предоставлением коммунальных услуг.

2. Товарищество может нести и иные обязанности, предусмотренные законодательством и уставом товарищества.

Статья 26. Права члена товарищества

Член товарищества вправе:

- принимать участие в деятельности товарищества лично или через своего представителя в соответствии с настоящим Законом и уставом товарищества;

- избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества в соответствии с уставом товарищества;

-пользоваться общим имуществом и земельным участком и расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения в соответствии с их назначением и правилами, установленными товариществом;

- получать в установленном уставом товарищества порядке информацию о состоянии общего имущества, произведенных и предстоящих общих расходах по его содержанию, деятельности товарищества;

- требовать от органов товарищества защиты своих прав на общее имущество и соблюдения членами товарищества правил пользования общим имуществом, земельным участком и расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения;

- получать в пользование отдельные части общего имущества и/или земельного участка на основании решения общего собрания членов товарищества в порядке и на условиях, установленных общим собранием членов товарищества;

- проводить реконструкцию, перепланировку, переоборудование принадлежащего ему помещения при получении разрешения в установленном порядке и с соблюдением правил проживания, принятого общим собранием собственников на основании действующего законодательства;

- осуществлять другие права, предусмотренные уставом.

Статья 27. Обязанности члена товарищества

1.Член товарищества обязан:

- использовать принадлежащее ему жилое помещение в соответствии с его назначением, не нарушая права и интересы других членов товарищества;

- выполнять требования устава и решений общего собрания членов товарищества;

- своевременно и в полном объеме вносить обязательные взносы и платежи, установленные общим собранием членов товарищества в соответствии с уставом;

-обеспечивать сохранность частей общего имущества, находящихся в пределах принадлежащего ему помещения;

-обеспечивать доступ в принадлежащее ему помещение представителям товарищества и специализированным организациям для контроля состояния, обслуживания и ремонта частей общего имущества, находящихся в пределах принадлежащего ему помещения, после предварительного уведомления и в его присутствии, а также немедленно в аварийных ситуациях;

-пользоваться общим имуществом, земельным участком, расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения в соответствии с их назначением и правилами, установленными товариществом;

-предоставлять товариществу контактную информацию для связи с ним или его представителем сведения о количестве проживающих в помещении (пользователей помещения);

-информировать товарищество о сдаче принадлежащего ему помещения в наем (аренду), а также о том, содержится ли в договоре найма (аренды) помещения условие об обязанности нанимателя (арендатора) вносить установленные товариществом обязательные взносы на общие расходы;

-информировать нового собственника помещения о своих правах и обязанностях члена товарищества, переходящих новому собственнику при отчуждении помещения, а товарищество – о переходе права собственности на помещение другому лицу;

- осуществлять другие обязанности, предусмотренные уставом.

2. На члена товарищества в соответствии с уставом можно возложить дополнительные обязанности, не противоречащие законодательству.

Глава 6. УПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА

Статья 28. Органы управления и контроля товарищества

1.Органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

2.Органом контроля товарищества является ревизионная комиссия товарищества.

Статья 29. Общее собрание членов товарищества

1. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товариществом и созывается не реже одного раза в год в порядке, установленном уставом товарищества.

2. Ежегодное общее собрание членов товарищества созывается не позднее шестидесяти дней после окончания финансового года.

3. Внеочередное общее собрание членов товарищества созывается по инициативе правления, членов товарищества, обладающих не менее десятью процентами голосов в товариществе или по требованию ревизионной комиссии.

4. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов товарищества или их представителей.

Статья 30. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

- утверждение устава товарищества, внесение изменений и дополнений в нём;

- избрание председателя и членов правления, ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;

- выбор способа управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества товарищества;

- утверждение годового плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и отчета об его исполнении;

- утверждение годовой сметы доходов и расходов товарищества и отчета об ее исполнении;

- утверждение размера обязательных взносов членов товарищества на общие расходы;

-утверждение порядка применения и размера неустоек, предусмотренных в договорах за нарушение сроков внесения обязательных взносов;

- утверждение размера вознаграждения председателю и членам правления и ревизионной комиссии товарищества;

- утверждение размера заработной платы работников товарищества, включая председателя товарищества;

- образование специальных фондов товарищества и порядка расходования средств из этих фондов;

- принятие правил пользования общим имуществом, земельным участком;

- рассмотрение заявлений и жалоб членов товарищества, касающихся деятельности председателя товарищества, членов правления и ревизионной комиссии товарищества;

- утверждение положения о порядке согласования с товариществом реконструкции, перепланировки и переоборудования частей общего имущества;

-утверждение положения о порядке замены денежной формы внесения части обязательных взносов на другие виды участия члена товарищества в общих расходах (передача товариществу имущества, выполнение отдельных видов работ, оказание услуг);

-принятие решений о передаче в пользование (аренду), продаже отдельных делимых частей общего имущества;

-утверждение положения о порядке принятия решений о приобретении, продаже, передаче в пользование (аренду), обмене, залоге имущества товарищества, а также о списании его с баланса;

- принятие решений о возведении хозяйственных построек и других сооружений, капитальном ремонте общего имущества или его реконструкции на основании законодательства;

-принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;

- определение направлений использования дохода от предпринимательской деятельности товарищества;

- вступление в ассоциации товариществ собственников жилья и другие объединения и выход из них;

- решение о ликвидации товарищества;

-решение иных вопросов, предусмотренных уставом товарищества.

2. Общее собрание членов товарищества имеет право решать вопросы, отнесенные к компетенции правления товарищества.

Статья 31. Порядок созыва, ведения общего собрания членов товарищества и принятия решений

1. Порядок уведомления членов товарищества о месте, дате, времени проведения общего собрания членов товарищества и его повестке дня определяется уставом товарищества.

2. Если повестка дня общего собрания включает рассмотрение и утверждение плана работ по содержанию общего имущества и земельного участка, годовой сметы доходов и расходов, отчетов об их исполнении, размеров обязательных взносов, правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомиться с проектами данных документов членам товарищества до проведения общего собрания. Порядок такого ознакомления определяется уставом товарищества.

3. Общее собрание членов товарищества ведет председатель собрания, избираемый членами товарищества, присутствующими на собрании простым большинством голосов.

Общее собрание членов товарищества оформляется протоколом, который подписывают председатель и секретарь общего собрания.

4. Член товарищества обладает на общем собрании одним голосом.

5. Решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания товарищества, считается принятым, если за него проголосовало более пятидесяти процентов членов товарищества, за исключением вопросов, для принятия которых настоящим Законом или уставом товарищества требуется более высокий процент голосов.

6. Уставом может быть установлено, что при принятии решения учитываются голоса членов товарищества, поданные в письменной форме в правление или на собрание (с указанием имени собственника, адреса помещения, решения собственника по вопросам повестки собрания, выраженного в формулировке «за» или «против» и личной подписью собственника).

7. В отдельных случаях, установленных общим собранием членов товарищества, решение общего собрания может быть принято путем заочного голосования (без совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки собрания) в порядке, определяемом уставом товарищества.

8. Принятое общим собранием членов товарищества решение является обязательным для всех членов товарищества.

Статья 32. Представитель члена товарищества на общем собрании

1. Представителем члена товарищества на общем собрании может быть любое физическое или юридическое лицо, в том числе арендатор или наниматель помещения, имеющее доверенность собственника помещения в простой письменной форме.

2. Доверенность члена товарищества - физического лица содержит его паспортные данные и подписывается им лично. Доверенность члена товарищества - юридического лица подписывается руководителем организации и заверяется печатью.

Доверенность может давать представителю члена товарищества полномочия выступать от его имени и в его интересах на одном общем собрании либо на всех общих собраниях в течение указанного в доверенности срока и голосовать по вопросам повестки одного собрания или во всех случаях.

3. В случае, если одно лицо является представителем нескольких членов товарищества, оно голосует отдельно от имени каждого члена товарищества, представляемого им на общем собрании.

Действие доверенности отменяется фактом присутствия члена товарищества на собрании или письменным уведомлением члена товарищества председателя собрания или правления товарищества об отзыве доверенности.

Статья 33. Правление товарищества

1. Правление товарищества является исполнительным органом управления товариществом и подотчетно общему собранию.

2. Правление товарищества осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества.

3. Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием в составе не менее трёх членов на срок, установленный уставом товарищества.

4. Правление товарищества созывается председателем правления в сроки, установленные уставом, но не реже одного раза в месяц.

5. Заседание правления товарищества признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 от общего количества членов правления.

6. На заседании правления товарищества член правления обладает одним голосом.

7. Решения правления товарищества принимаются большинством голосов членов правления.

8. Заседание правления оформляется протоколом. Член правления, не согласный с результатом голосования, вправе потребовать внесения своего особого мнения в протокол заседания правления.

9. Заседания правления открыты для членов товарищества без права голоса.

Статья 34. Компетенция правления товарищества

1. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества.

К компетенции правления товарищества относятся:

- созыв и организация проведения общего собрания членов товарищества;

- составление проектов плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества, годовой сметы доходов и расходов товарищества для представления общему собранию;

- составление отчета об исполнении плана работы, сметы доходов и расходов;

- обеспечение выполнения требований устава товарищества и решений общего собрания;

- контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных взносов и принятие мер по ликвидации задолженности;

- обеспечение выбора преимущественно на конкурсной основе управляющего, исполнителей и подрядчиков для профессионального управления, обслуживания и ремонта общего имущества, земельного участка и имущества товарищества;

- заключение договоров на управление, обслуживание и ремонт общего имущества, земельного участка и имущества товарищества;

- осуществление контроля сохранности и содержания общего имущества, земельного участка и имущества товарищества;

- рассмотрение заявлений и жалоб членов товарищества, не касающихся деятельности председателя, членов правления и ревизионной комиссии товарищества;

- контроль соблюдения договорных обязательств подрядчиками и лицами, оказывающими услуги;

- наем и увольнение работников товарищества и контроль выполнения ими своих обязанностей;

- распоряжение средствами товарищества в соответствии с утвержденными общим собранием членов товарищества планом работ, сметой доходов и расходов и порядком использования специальных фондов, доходов от (хозяйственной) предпринимательской деятельности;

- выполнение решений о приобретении, продаже, передаче в пользование (аренду), обмене, залоге имущества товарищества, а также о списании его с баланса в порядке, утвержденном общим собранием членов товарищества;

- выполнение решений о замене денежной формы внесения части обязательных взносов членом товарищества на другие виды его участия в общих расходах в соответствии с порядком, утвержденным общим собранием;

- утверждение правил внутреннего трудового распорядка работников товарищества;

- ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности;

Правление товарищества может обладать иными полномочиями в соответствии с уставом товарищества и решением общего собрания.

2. Правление обязано регулярно информировать членов товарищества о выполнении плана работ, произведенных и планируемых расходах, сборе обязательных взносов. Периодичность (сроки) и форма предоставления информации устанавливаются решением общего собрания членов товарищества или его уставом.

3. Отдельные полномочия правления по решению общего собрания могут быть переданы по договору управляющему или управляющей организации.

Статья 35. Председатель правления товарищества

1. Председатель правления избирается общим собранием из числа членов товарищества на тот же срок, что и правление товарищества, подотчетен общему собранию и правлению товарищества.

2. К компетенции председателя правления товарищества относятся:

- организация деятельности правления товарищества;

- представление товарищества без доверенности в отношениях с третьими лицами;

- обеспечение выполнения решений общего собрания и правления;

- подписание финансовых документов, договоров в соответствии с решениями общего собрания или правления;

- внесение на утверждение общего собрания подготовленных правлением предложений по вопросам деятельности товарищества, правилам и положениям товарищества;

- выдача указаний и распоряжений работникам товарищества в пределах своих полномочий.

3. Отдельные полномочия председателя правления по решению общего собрания могут быть переданы по договору управляющему (управляющей организации).

Статья 36. Ревизионная комиссия товарищества

1. Ревизионная комиссия является органом контроля товарищества, подотчетна общему собранию членов товарищества и действует в соответствии с положением, утвержденным общим собранием.

2. Ревизионная комиссия избирается общим собранием из числа членов товарищества в составе и на срок, установленные уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Член ревизионной комиссии товарищества не может одновременно являться членом правления товарищества.

4. Ревизионная комиссия осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности товарищества, включая проверку выполнения плана работ и исполнения сметы доходов и расходов товарищества.

5. Ревизионная комиссия до проведения годового общего собрания членов товарищества составляет заключение по проекту сметы доходов и расходов товарищества, представляемое общему собранию.

6. Ревизионная комиссия обязана ежегодно предоставлять отчет о своей деятельности и отчет о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества общему собранию членов товарищества.

7. Отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности товарищества не подлежит передаче третьим лицам до принятия его на общем собрании членов товарищества.

8. Ревизионная комиссия присутствует при проведении проверок деятельности товарищества налоговыми и другими государственными органами.

9. Для проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества общее собрание вправе в установленном порядке привлекать аудитора или аудиторскую организацию.

10. Ревизионная комиссия товарищества вправе из своего состава избирать председателя ревизионной комиссии.

Глава 7. ОБЩИЕ РАСХОДЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И ИМУЩЕСТВО

ТОВАРИЩЕСТВА

Статья 37. Общие расходы членов товарищества

1. Общие расходы членов товарищества представляют собой расходы, связанные с содержанием общего имущества, земельного участка и имущества товарищества, правления товарищества, а также средства для формирования специальных фондов товарищества.

2. Доля участия члена товарищества в общих расходах определяется его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество, если иное не установлено общим собранием членов товарищества, принятым более чем 2/3 голосов.

3. Члены товарищества участвуют в общих расходах путем внесения обязательных взносов, как правило, в денежной форме, если иное не установлено общим собранием.

4. Размер обязательных взносов и порядок их внесения устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

5. В отдельных случаях денежная форма внесения части обязательных взносов члена товарищества может быть заменена на другие формы его участия в общих расходах в соответствии с положением, утвержденным общим собранием членов товарищества.

Статья 38. Имущество товарищества

1.Имущество товарищества состоит из денежных средств, материально-технических ценностей и других видов движимого и недвижимого имущества, приобретенного за счет средств товарищества и другими способами, не запрещенными законодательством Республики Таджикистан.

Денежные средства товарищества формируются из:

- обязательных взносов членов товарищества;

- добровольных взносов членов товарищества;

- добровольных пожертвований физических и юридических лиц;

- доходов (прибыли) от предпринимательской деятельности;

- прочих доходов и поступлений, не запрещенных законодательством.

2. Доходы от предпринимательской деятельности и иные доходы не подлежат распределению между членами товарищества, и расходуются только на уставные цели или направляются в специальные фонды товарищества с последующим расходом на уставные цели в порядке, определяемом решением общего собрания членов товарищества.

ГЛАВА 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 39. Разрешение споров

Споры, возникающие в процессе применения настоящего Закона, разрешаются общим собранием членов товарищества, или в судебном порядке.

Статья 40. Ответственность за нарушение настоящего Закона

Физические и юридические лица за нарушение положений настоящего Закона привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.

Статья 41. Порядок введения в действие настоящего Закона

Настоящий Закон ввести в действие после его официального опубликования.

Президент

Республики Таджикистан Эмомали Рахмон

г. Душанбе, 5 августа 2009 года,

№ 542

Тоҷикӣ

KHOVAR.TJ

АГЕНТИИ МИЛЛИИ ИТТИЛООТИИ ТОҶИКИСТОН «ХОВАР»
WWW.KHOVAR.TJ

«ХОВАР FM»

Садриддин Айнӣ (1878 – 1954): Адиб, олим ва асосгузори адабиёти муосири тоҷик. Аввалин Президенти Академияи илмҳои Ҷумҳурии Тоҷикистон. Муаллифи асарҳои «Таърихи амирони манғитияи Бухоро», «Таърихи инқилоби фикрӣ дар Бухоро», «Намунаи адабиёти тоҷик», «Дохунда», «Ғуломон», «Ёддоштҳо» ва дигар асарҳо, ки ба 29 забони хориҷӣ нашр шудаанд.
Бо фармони Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон Эмомалӣ Раҳмон аз 08 сентябри соли 1997 ба асосгузори адабиёти муосири тоҷик Садриддин Айнӣ унвони олии «Қаҳрамони Тоҷикистон» дода шуд.
Бобоҷон Ғафуров (1909 – 1977): Олим, академики Академияи Илмҳои ИҶШС, арбоби ҳизбӣ ва давлатӣ, муаллифи китоби оламшумули «Тоҷикон» ва зиёда аз 300 асару мақолаҳо.
Солҳои 1944-1946 котиби дуюм, с.1946-1956 котиби якуми КМ Ҳизби комунистии Тоҷикистон, 1956 – 1977 сарвари Пажуҳишгоҳи шарқшиносии ИҶШС.
Бо фармони Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон Эмомалӣ Раҳмон аз 08 сентябри соли 1997 ба таърихшинос ва шарқшиноси шинохтаи тоҷик, академик, муаллифи китоби «Тоҷикон» Бобоҷон Ғафуров унвони олии «Қаҳрамони Тоҷикистон» дода шуд.
Мирзо Турсунзода (1911-1977): Шоири халқӣ, раиси Иттифоқи нависандагони Тоҷикистон, Қаҳрамони меҳнати сотсиалистӣ, Раиси Кумитаи якдилии халқҳои Осиё ва Африқо. Барои достонҳои «Қиссаи Ҳиндустон»(1948), «Ҳасани аробакаш», «Чароғи абадӣ», «Садои Осиё»,(1960) «Ҷони ширин» (1963) бо ҷоизаҳои давлатии ИҶШС, ҶШС Тоҷикистон ва байналмилалии ба номи Ҷ. Неҳру (1967) сарфароз шуда буд.
Бо фармони Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон Эмомалӣ Раҳмон аз 07 майи соли 2001 ба шоири халқии Тоҷикистон, ходими намоёни ҷамъиятӣ Мирзо Турсунзода унвони олии «Қаҳрамони Тоҷикистон» дода шуд.
Эмомалӣ Раҳмон: Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон. 19 ноябри соли 1992 дар иҷлосияи XVI Шўрои Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон раиси Шўрои Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон, 6 ноябри соли 1994 бори аввал, солҳои 1999, 2006 ва 2013 Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон интихоб гардидаст.
Асосгузори сулҳу ваҳдати миллӣ-Пешвои миллат.
Бо қарори Маҷлиси Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон 11 декабри соли 1999 барои мустаҳкам намудани давлатдории соҳибистиқлол ва пойдории сулҳ дар Ҷумҳурии Тоҷикистон бо унвони олии “Қаҳрамони Тоҷикистон” мукофотонида шудааст.
Нусратулло Махсум (1881 – 1938): Нусратулло Махсум (Лутфуллоев) ходими давлатӣ ва ҳизбӣ. Солҳои 1924-1926 раиси Кумитаи инқилобии ҶМШС Тоҷикистон, солҳои 1926-1933 раиси Кумитаи Иҷроияи Марказии ҶШС Тоҷикистон.
Бо фармони Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 27 июни соли 2006 ба фарзанди барӯманди халқи тоҷик Нусратулло Махсум унвони олии “Қаҳрамони Тоҷикистон” дода шудааст.
Шириншоҳ Шоҳтемур (1899 – 1937): Ходими давлатӣ ва ҳизбӣ. Солҳои 1929-1931 котиби Ҳизби коммунистии ҶШС Тоҷикистон, солҳои 1933-1937 Раиси Кумитаи Иҷроияи Марказии ҶШС Тоҷикистон.
Бо фармони Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 27 июни соли 2006 ба фарзанди барӯманди халқи тоҷик Шириншоҳ Шоҳтемур, унвони олии «Қаҳрамони Тоҷикистон» дода шудааст.